施工合同

【实用】施工合同锦集九篇

在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编整理的施工合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

第一条 合同当事人、签约时间和地点

1.1 本合同当事人

1.1.1 发包人： 以下简称：甲方

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

1.1.2承包人： 以下简称：乙方

地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

1.2 本合同签订时间： 年 月 日。

1.3 本合同签订地点： 。

第三条 标的房屋

3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。

3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方123

14.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，具体为：

14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。

14.5.2 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人承担。

14.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。

14.6 发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参加业主委员会）可以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。

14.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。

第十六条 投保责任划分

16.1 所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。

16.2 所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。

第十八条 承包人保证事项

18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。

18.2 保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包人办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效性。

18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续。

18.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。

18.5 保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能擅改变标的房屋的功能。

18.6 保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。

18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参与经营的公司不受此限）；在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。

18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承包人保证继续履行本合同。

18.9 承包人违反上述承诺，由承包人承担全部法律责任；如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人承担全部赔偿责任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。

18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。

18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。

18.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变，发包人有权解除合同并视承包人违约。

第二十条 合同变更和解除

20.1 经双方协商一致，可变更或解除本合同。

20.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本合同相关约定对守约方承担赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。

20.3 发生不可抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害。

20.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应承担如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求继续 ……此处隐藏14179个字……有限公司济宁项目部

承包方（全称）：

为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理、落实安全生产责任制、依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行。依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方和承包方双方就分包工程安全生产、文明施工事项达成一致，签订本协议书。本协议书为工程承包合同的一部分，具有同等法律约束效应。

一、工程安全生产、文明施工标准

本分包工程安全生产、文明施工标准双方约定为：

1、符合国家及地方有关管理规定；

2、严格遵守甲方对施工现场安全文明施工管理的要求；

3、安全施工、文明生产，保证施工人员的身体及生命安全；

二、组成本协议书的文件包括：

1、本协议书第一部分：协议书；

2、本协议书规定条款；

3、其他管理规定补充条款；

4、协议书履行过程中，发包方和承包方协商一致的其他书面文件。

三、承包方向发包方承诺，履行并严格遵守本协议书中所有条款及规定。

四、承包方向发包方承诺，在履行本协议书的过程中，总承包方对分承包方所进行的一切处罚和处理分承包方均无异议。

五、 履行本协议书的过程中，发包方对 承包方已处罚款项均不予以退还。

第二部分规定条款

一、管理目标：

1、现场杜绝重伤、死亡事故的发生；

2、轻伤事故频率控制在 3 ‰以内；

3、现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到100 %，杜绝现场重大隐患的出现；

4、现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到100 %；

5、必须保证施工现场的安全文明施工符合中建系统及地方政府的要求；

6、确保发包方的形象管理要求。

二、用工制度：

1、承包方项目经理及现场负责人必须常驻现场，履行组织管理职能，未经发包方批准不得随意更换，如有违反， 承包方必须接受罚款500元/人、日次。

2、 承包方必须为现场作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和机械设备、仪器等办理相应保险，并支付保险费用。

3、承包方须严格遵守国家和地方有关安全的法律、法规及条例，任何因为承包方违反上述条例造成的案件、事故事件等的经济责任及法律责任均由承包方承担，因此造成发包方的经济损失由承包方承担。

4、承包方的所有外来工人必须到公安局下属驻地派出所办理 《暂住证》，否则发包方有权不予办理《出入证》。任何承包方违反上述规定造成的案件、事故、事件等，其经济责任及法律责任均由 承包方承担，因此造成发包方的经济损失由承包方承担；

5、承包方应遵守发包方上级制定的有关外协队伍的管理制度及规定。

6、承包方应及时协调解决因本分包工程与附近居民或其他单位产生的一切矛盾。

三、安全生产要求

1、承包方必须严格遵守、执行国家、行业主管部门和地方政府颁布实施的有关安

全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定：

（1）《国家建设部关于建设工程施工现场管理规定》；

（2）《企业职工伤亡事故报告和处理规定》；

（3）《建筑施工现场环境与卫生标准》

（4）《建筑施工安全检查标准》

（5）《建筑施工高处作业安全技术规范》

（6）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

（7）《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》

（8）《施工现场临时用电安全技术规范》

（9）《建筑机械使用安全技术规程》

（10）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》

（11）《劳动合同法》

2、承包方须自觉遵守、执行工程所在地的地方省、市有关文明安全施工的各项规定，并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动，切实保障施工作业人员的安全与健康。

3、承包方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由分承包方承担。

4、在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，承包方应提出安全防护措施，并经发包方批准后实施，否则由此造成的损失及责任均由分承包方承担。

5、承包方必须尊重并且服从发包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按本协议书有关条款加强自身管理，履行己方责任。

6、承包方必须按照发包方的施工组织设计、方案考虑工程工序上的危险性，相关安全防护措施应严格执行。

7、承包方必须执行下列安全管理制度：

7．1、承包方必须执行发包方的安全技术交底制度、班前安全讲话制度，并做好跟踪检查管理工作。 承包方项目经理和安全负责人必须准时参加发包方通知召开的

安全例会，如因特殊原因不能参加时应事先取得发包方的同意，并委托有资格人员全权代表项目经理或安全负责人参加会议和做出有关决定。 承包方不能参加例会又未委托代表参加时，例会所做出的决定 承包方必须无条件执行，同时 承包方连续三次不能参加例会，发包方将对承包方进行50元/次的罚款。

7．2、 承包方必须严格执行入场员工的“三级安全教育”制度以及持证上岗制度：

7．3、 承包方项目经理、安全负责人、专职安全员必须持证上岗，否则由此造成的损失及一切责任均由 承包方承担。

7．4、承包方的施工员、技术员、质检员、材料员、专职安全员以及其他专业技术人员必须持有有效的岗位资格证书，否则不得上岗。

7．5、承包方工人入场一律接受“三级安全教育”和发包方组织的安全教育后方准进入现场施工，如果承包方的人员需要变动，必须提出计划报告发包方，按规定进行教育后方可上岗。

7．6、 承包方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有劳动局核发的特种作业操作证，持证上岗。

7．7、承包方工人变换施工现场工作内容或工种时，要进行转场和转换工种教育。

7．8、承包方必须执行安全检查制度：

7．8．1、承包方必须按照发包方的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度、建立 班前安全活动一小时制度，并将制度和日程安排报发包方审批后严格执行。

7．8．2、承包方必须虚心接受发包方以及其上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成的罚款及其他一切损失均由分承包方承担。

7．8．3、 承包方必须设立专职安全员（持证上岗），实施日常安全生产检查制度及工长、班组长跟班检查制度和班组自检制度。

7．8．4、承包方必须严格执行发包方的检查整改制度。

7．9、承包方必须执行安全防护